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最新資訊

美國2月成屋銷售意外上升，受掛牌量增加的提振

美國(US)2月成屋銷售意外增加，這是因為供應增加吸引買家重...

美指頻道 | 2025.3.20 22:05 | 主題：美國成屋銷售月報解讀

EHS報告解讀：在強勁的就業(yè)和工資增長提振下，美國成屋銷售創(chuàng)10個月新高

強勁就業(yè)和工資增長提振下，美成屋銷售創(chuàng)10個月新高

12月，美國(US)成屋銷售增至10個月來的高位，但由于抵押貸款利率和...

美指頻道 | 2025.1.24 23:00 | 主題：美國成屋銷售月報解讀

買家對高按揭接受度提高，美國二手房銷售突破400萬套

由于購房者擔心抵押貸款利率可能會進一步走高而提前購房，美國11月的...

美指頻道 | 2024.12.19 23:00 | 主題：美國成屋銷售月報解讀

美國成屋銷售創(chuàng)10個月新低，但前景在降息后已轉向積極

在最近抵押貸款利率下降之前，由于持續(xù)的負擔能力挑戰(zhàn)，8月美國(US)的...

美指頻道 | 2024.09.19 22:00 | 主題：美國成屋銷售月報解讀

美國7月二手房銷售錄得增長，結束連續(xù)四個月下降的趨勢

美國(US)7月二手房銷量錄得五個月來首次上升，表明隨著抵押貸款利率下降...

美指頻道 | 2024.08.22 22:05 | 主題：美國成屋銷售月報解讀

5.25%至5.50%的超高利率給美國經(jīng)濟造成了什么影響？

一年前，美聯(lián)儲(Fed)將政策利率提高到5.25%至5.50%區(qū)間，為20多年來...

美聯(lián)儲觀察 | 2024.07.29 17:18 | 主題：FOMC利率決議及其市場影響

隨著更多潛在購房者被擠出，美國二手房銷售連續(xù)兩月下降

4月，美國二手房銷售連續(xù)第二個月下降，這進一步證明，在房價和利率異常...

美指頻道 | 2024.05.22 22:05 | 主題：美國成屋銷售月報解讀

由于庫存不足引發(fā)競購，美國成屋銷量下跌但價格上漲

由于潛在購房者的負擔能力進一步惡化，9月美國二手房銷售額降至2010...

美指頻道 | 2023.10.19 22:00 | 主題：美國成屋銷售月報解讀

美國成屋銷售月度報告解讀：不利因素聚集導致美國二手房銷量創(chuàng)年內新低，而房價創(chuàng)歷史新高

圖表頻道 | 2023.09.21 22:05 | 主題：美國成屋銷售月報解讀

美國成屋銷售月度報告解讀：隨著按揭飆升至7%以上，二手房年化銷量創(chuàng)6個月新低

圖表頻道 | 2023.08.22 22:05 | 主題：美國成屋銷售月報解讀

美國成屋銷售月報解讀：成屋銷量小幅回升，房價同比跌幅十年最大，庫存創(chuàng)1999年來同期最低

圖表頻道 | 2023.06.22 22:05 | 主題：美國成屋銷售月報解讀

購房季開局不利，美國成屋銷售意外下滑

春季購房季開局不利，上個月成屋銷售意外放緩、價...

圖表頻道 | 2023.04.20 22:05 | 主題：美國成屋銷售月報解讀

美國成屋銷售激增，逆轉了長達12個月的下降趨勢

2月成屋銷售量創(chuàng)下2020年7月以來的最大漲幅，逆轉了創(chuàng)紀錄的...

圖表頻道 | 2023.03.21 22:05 | 主題：美國成屋銷售月報解讀

美國成屋銷售量連續(xù)12個月下滑，但勢頭可能即將逆轉

房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(NAR)公布的成屋銷售月報(EHS)顯示，1月，銷售量...

圖表頻道 | 2023.02.21 23:05 | 主題：美國成屋銷售月報解讀

美國11月成屋簽約銷售遠低于預期，且連續(xù)六個月走低

現(xiàn)有成屋簽約銷售凸顯出房地產(chǎn)市場已進入冬季凍結期，同時全國大部...

圖表頻道 | 2022.12.28 23:05 | 主題：成屋簽約銷售指數(shù)解讀

隨著抵押貸款利率創(chuàng)14年新高，美國成屋銷售連續(xù)7個月下滑

隨著貸款利率創(chuàng)14年新高，美國成屋銷售連續(xù)7個月下滑

8月的成屋銷售錄得今年第7次下降，因為隨著抵押貸款成本飆升至2008...

美指頻道 | 2022.10.04 18:30 | 主題：美國成屋銷售月報解讀

按揭利率飆升導致美國成屋銷售連續(xù)7個月下滑

數(shù)據(jù)顯示，成屋銷售環(huán)比下降0.4%，年化銷售量為480萬...

美指頻道 | 2022.09.21 23:16 | 主題：美國成屋銷售月報解讀

5月成屋簽約銷售回升，但市場對房地產(chǎn)的悲觀預測不改變

展望后市，隨著美聯(lián)儲將政策不斷收緊，由于購買力不足以及就業(yè)...

圖表頻道 | 2022.06.27 22:05 | 主題：成屋簽約銷售指數(shù)解讀

美國11月房價繼續(xù)上漲，但環(huán)比增幅不變，數(shù)據(jù)或迎來拐點，過去四個月的平均漲幅僅為1%

圖表頻道 | 2022.01.25 22:30 | 主題：FHFA房價指數(shù)解讀

美國10月房價指數(shù)錄得上漲，同比增幅較前值有所下降，市場預計抵押貸款利率上升將抑制房價

美國10月房價繼續(xù)上漲，同比增幅穩(wěn)定在17%%以上的高水平，市場預計抵押貸款利率上升將對漲勢有所抑制

圖表頻道 | 2021.12.28 22:05 | 主題：FHFA房價指數(shù)解讀

卡普蘭表示，房價飆升就是縮減QE的原因之一

他說，與一年前相比，現(xiàn)在購買這些抵押品可能會產(chǎn)生了...

美聯(lián)儲觀察 | 2021.05.28 05:07 | 主題：美聯(lián)儲貨幣政策展望

美國3月房價同比漲幅創(chuàng)新高，環(huán)比漲幅錄得5個月以來最高水平，預計未來幾個月房價漲勢將進一步加速

圖表頻道 | 2021.05.25 22:00 | 主題：FHFA房價指數(shù)解讀

全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會/成屋銷售月報

美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(NAR)每月發(fā)布成屋銷售月報(EHS)，是美國經(jīng)濟健康狀況的領先性指標，因房屋銷售將帶來廣泛的連鎖反應。比如，裝修房屋、從融資銀行進行抵押貸款活動、執(zhí)行交易時能給中介公司帶來收益。

主要數(shù)據(jù)包括：成屋銷售月報，成屋簽約銷售指數(shù)。

數(shù)據(jù)主要揭示現(xiàn)有房屋銷售，包括單戶住宅、聯(lián)排別墅、共管公寓和合作公寓，基于Multiple Listing Services(簡稱MLS)的交易完成情況。MLS之外的銷售趨勢變化未包含在月度系列中。NAR使用其他來源定期對房屋銷售進行基準測試，以評估整體房屋銷售趨勢。

公布機構：美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(NAR)

官方網(wǎng)站：nar.realtor

發(fā)布頻率：每月中下旬

下次成屋銷售指數(shù)公布時間：1月25日 20:30

▌US.交易主題

超級主題：美聯(lián)儲 | 選舉 | 經(jīng)濟前景

美元：行情走勢分析 | 走勢前景展望

美債：走勢分析 | 前景展望 | 國債拍賣

美股：行情分析 | 前景展望 - 目標價 | 市場情緒 | 成分股 - 七巨頭 | 資金面

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人物：拜登/哈里斯 | 特朗普 | 布林肯 | 耶倫 | 布雷納德

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U.S. NAR-EHS_美國成屋銷售月報

美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(NAR) | 主力報告：美國成屋銷售月報(EHS) 美國成屋簽約銷售指數(shù)(PHSI) | 推薦：香港環(huán)球期貨內盤開戶

由于庫存不足引發(fā)競購，美國成屋銷量下跌但價格上漲

▌市場矩陣(MarketMatrix.net)的美元分析師戴騰點評稱：過去幾年，抵押貸款利率翻了一番多，這導致房主不愿意賣房，并不斷提高要價?，F(xiàn)在，30年期固定抵押貸款利率已升至7%以上，達到20多年來的最高水平，這進一步抑制了房屋掛牌量的增長。最終，這導致一些買家轉向購買新房，一些潛在買家則完全退出

美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(NAR)成屋銷售月報(EHS) (截至2023年7月)

美國成屋銷售月率(EHS)

預測 (單位：%)

FHFA HPI是美國唯一的免費公開住房價格指數(shù)集合，該指數(shù)基于可追溯到1970年代中期的所有50個州和400多個美國城市的數(shù)據(jù)來衡量單戶房屋價值的變化。FHFA HPI整合了數(shù)千萬套房屋銷售，并提供有關國家，人口普查部門，州，都會區(qū)，縣，郵政編碼和人口普查區(qū)域級別的房價波動的見解。FHFA使用基于加權重復銷售統(tǒng)計技術的完全透明的方法來分析房價交易數(shù)據(jù)。

公布時間	數(shù)據(jù)統(tǒng)計時間	現(xiàn)值	前值	預測值	美指影響
2023-08-22	美國2023年07月成屋銷售月率	-2.2	-3.3	-0.2	利空
2023-07-20	美國2023年06月成屋銷售月率	-3.3	0.2	-1.2	利空
2023-06-22	美國2023年05月成屋銷售月率	0.2	-3.4	-0.7	利多
2023-05-18	美國2023年04月成屋銷售月率	-3.4	-2.4	-3.6	利多
2023-04-20	美國2023年03月成屋銷售月率	-2.4	14.5	-1.8	利空
2023-03-21	美國2023年02月成屋銷售月率	14.5	-0.7	5.0	利多
2023-02-21	美國2023年01月成屋銷售月率	-0.7	-1.5	2.0	利空
2022-01-20	美國2022年12月成屋銷售月率	-1.5	-7.7	-3.2	利多
2022-12-28	美國2022年11月成屋銷售月率	-7.7	-5.9	-5.4	利空
2022-11-30	美國2022年10月成屋銷售月率	-5.9	-1.5	-7.3	利多
2022-10-28	美國2022年09月成屋銷售月率	-1.5	-0.4	-2.1	利多
2022-09-28	美國2022年08月成屋銷售月率	-0.4	-5.9	-2.3	利多
2022-08-24	美國2022年07月成屋銷售月率	-5.9	-5.4	--	利多
2022-07-27	美國2022年06月成屋銷售月率	-5.4	-3.4	--	利空
2022-06-27	美國2022年05月成屋銷售月率	-3.4	-2.4	-3.6	利多
2022-05-26	美國2022年04月成屋銷售月率	-2.4	-2.7	-2.1	利空
2022-04-27	美國2022年03月成屋銷售月率	-2.7	-7.2	-4.0	利多
2022-03-25	美國2022年02月成屋銷售月率	-7.2	-6.7	-6.2	利空
2022-02-25	美國2022年01月成屋銷售月率	6.7	-4.6	-1.6	利多
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