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圖表頻道 > 美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(NAR)成屋銷售月報(bào)(EHS)美國(guó)成屋銷量連續(xù)2個(gè)月下降，表明低供應(yīng)量和潛在購(gòu)房者負(fù)擔(dān)能力較弱繼續(xù)對(duì)復(fù)蘇構(gòu)成阻力 |
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 編輯：王真 發(fā)布時(shí)間：2023.05.18 22:05 周四，北京時(shí)間22:00，美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(NAR)公布的成屋銷售月報(bào)(EHS)數(shù)據(jù)顯示，4月的成屋銷量降至3個(gè)月以來(lái)最低水平，因掛牌量低和潛在購(gòu)房者負(fù)擔(dān)能力減弱抑制了需求。
▉ 成屋銷售數(shù)據(jù) 美國(guó)4月成屋銷售量環(huán)比下降3.4%， 至428萬(wàn)套。前值向下修正為-2.6，至443萬(wàn)套。
成屋掛牌量與上月持平，為98萬(wàn)套，可銷售2.6個(gè)月 - - 市場(chǎng)均衡時(shí)期為180萬(wàn)套以上。掛牌時(shí)間為22天，低于3月的29天，但高于去年同期的17天。 房?jī)r(jià)中位數(shù)為38.88萬(wàn)美元，同比下降1.7%，是2012年以來(lái)最大降幅。東北部和中西部的價(jià)格上漲，但南部和西部的價(jià)格回落。 首次購(gòu)房者占當(dāng)月銷售額的29%，高于3月份和去年同期的28%；現(xiàn)金銷售占當(dāng)月銷售的28%，高于3月份的27%和去年同期的26%。 此外，美國(guó)截至5月12日當(dāng)周MBA30年期固定抵押貸款利率為6.57%，前值為6.48%。
房?jī)r(jià)錄得2012年以來(lái)最大降幅 _By Bloomberg NAR的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·云表示：“房屋銷售正在來(lái)回波動(dòng)，但仍高于近期的周期性低點(diǎn)。過(guò)去幾個(gè)月就業(yè)增長(zhǎng)，庫(kù)存有限和抵押貸款利率波動(dòng)的結(jié)合創(chuàng)造了波動(dòng)的需求環(huán)境。即使在價(jià)格較低的市場(chǎng)，主要是昂貴的西部地區(qū)，春季購(gòu)房季也出現(xiàn)了賣家提供多個(gè)報(bào)價(jià)的情況?！?/font> ▉ 機(jī)構(gòu)觀點(diǎn) >> 穆迪分析公司的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬克·贊迪表示，相關(guān)資產(chǎn)價(jià)格未來(lái)還會(huì)進(jìn)一步下跌。一旦地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)一步深度回調(diào)，將令銀行面臨額外的信貸損失風(fēng)險(xiǎn)。在過(guò)去一年利率急劇上升的情況下，這些銀行正努力保住存款。” ▉ 本站觀點(diǎn) >> 市場(chǎng)矩陣(MarketMatrix.net)的美元分析師廖青表示：“4月成屋銷售在房?jī)r(jià)持續(xù)下降的情況下也連續(xù)下降，一方面是因?yàn)閹?kù)存嚴(yán)重不足，另一方面是利率居高不下，購(gòu)房者負(fù)擔(dān)較重，料后市情況難以改變。”美指頻道 >>
主題：美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(NAR)公布的成屋銷售月報(bào)(EHS)解讀 ---END--- 投資美元，專業(yè)投資者選擇 - - ICE美元指數(shù)
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