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圖表頻道 > 美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(NAR)成屋銷售月報(bào)(EHS)美國(guó)成屋銷售月報(bào)解讀：6月成屋價(jià)格中位數(shù)創(chuàng)歷史第二高，庫(kù)存為有記錄以來(lái)同期最低 |
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 編輯：王真 發(fā)布時(shí)間：2023.07.20 22:05 周四，北京時(shí)間22:00，美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(NAR)公布的成屋銷售月報(bào)(EHS)數(shù)據(jù)顯示，受庫(kù)存低迷影響，美國(guó)6月成屋銷售創(chuàng)2009年同期來(lái)最低，環(huán)比下跌3.3%，為2022年11月以來(lái)最大環(huán)比跌幅。
▉ 成屋銷售數(shù)據(jù) 美國(guó)5月成屋銷售量環(huán)比下降3.3%， 至416萬(wàn)套。
成屋掛牌量與上月持平，為108萬(wàn)套，可銷售3.1個(gè)月，高于5月的3.0個(gè)月和去年同期的2.9個(gè)月。掛牌時(shí)間為18天， 與5月相同，但高于去年同期的14天。 房?jī)r(jià)中位數(shù)為41.02萬(wàn)美元，同比下降0.9%，為有記錄以來(lái)的歷史第二高。東北部和中西部的價(jià)格上漲，但南部和西部的價(jià)格下降。 首次購(gòu)房者占當(dāng)月銷售額的27%，低于5月的28%，但低于去年5月的30%；現(xiàn)金銷售占當(dāng)月銷售的26%，高于5月和去年同期的25%。 此外，美國(guó)截至7月14日當(dāng)周MBA30年期固定抵押貸款利率為6.87%，前值為7.07%。 NAR的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·云表示：“根本沒(méi)有足夠的待售房屋，市場(chǎng)可以輕松吸收雙倍的庫(kù)存。房屋銷量下降，但美國(guó)全國(guó)大部分地區(qū)的房?jī)r(jià)保持堅(jiān)挺。供應(yīng)有限導(dǎo)致一個(gè)房子出現(xiàn)多個(gè)報(bào)價(jià)的情況，最近一個(gè)月有三分之一的房屋最終售價(jià)高于標(biāo)價(jià)?！?/font> ▉ 本站觀點(diǎn) >> 市場(chǎng)矩陣(MarketMatrix.net)的美元分析師廖青表示：“庫(kù)存不足是制約成屋銷售和推高房?jī)r(jià)的關(guān)鍵因素。由于當(dāng)前的按揭貸款利率比2021年底高出兩倍還多，許多已經(jīng)鎖定低貸款利率的房主不愿出售房屋，因此市場(chǎng)上的房屋供應(yīng)量低于正常水平?！?/font>美指頻道 >>
主題：美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(NAR)公布的成屋銷售月報(bào)(EHS)解讀 ---END--- 投資美元，專業(yè)投資者選擇 - - ICE美元指數(shù)
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