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圖表頻道 > 美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(NAR)公布的成屋簽約銷售指數(shù)(PHS)美國成屋簽約量飆升，但由于利率反彈前景指向放緩 |
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 編輯：王真 發(fā)布時間：2023.02.27 23:05 周一，北京時間23:00，美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(NAR)公布了成屋簽約銷售指數(shù)(PHS)。 美國(USA)成屋銷售簽約量錄得2020年6月以來最大，這可能是異常數(shù)據(jù)，因為當(dāng)月抵押貸款利率下降，但隨后已經(jīng)反彈。具體數(shù)據(jù)為： 單位：%
▉ 成屋簽約銷售指數(shù)月率 1月，成屋簽約銷售指數(shù)環(huán)比 上漲了8.1%， 漲幅高于市場預(yù)期，達(dá)到82.5。連續(xù)2個月上漲。
▉ 官方報告 報告還顯示，按地區(qū)看來，美國所有四個主要地區(qū)的成屋簽約銷量 均出現(xiàn)月度增長。西部地區(qū)的成屋簽約銷量漲幅最大，環(huán)比上漲10.1%，其次是南部地區(qū)，上漲8.3%。中西部和東北部的成屋簽約銷量漲幅略低，分別 上漲7.9%和6.0%。
按地區(qū)劃分成屋簽約銷售量 _By NAR NAR的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·云表示：“12月和1月的抵押貸款利率下降使買家的負(fù)擔(dān)能力有所改善。房屋銷售活動似乎在今年第一季度觸底，然后逐步改善。 所有4個主要地區(qū)簽約量都錄得增長。由于房價下跌，西部地區(qū)出現(xiàn)了額外的增長，而南部地區(qū)的增長主要歸因于該地區(qū)就業(yè)增長強(qiáng)勁。” ▉ 機(jī)構(gòu)評論 >> 彭博經(jīng)濟(jì)研究所(Bloomberg Economics)的首席美國經(jīng)濟(jì)學(xué)家安娜·黃表示：“美國1月份成屋待完成銷售增幅為2020年6月以來最大，這可能是暫時的提升，因為當(dāng)月抵押貸款利率下降提振了需求，同時在美國降價也變得越來越普遍，也有助于提高人們的承受能力。不過，根據(jù)最近的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，美聯(lián)儲應(yīng)該打算進(jìn)一步提高利率，所以目前還不清楚美國未來的房地產(chǎn)市場何時會真正好轉(zhuǎn)?！?/font> >> 佛羅里達(dá)州圣彼得堡 Raymond James 的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家尤金尼奧表示：“最近抵押貸款利率的上升可能會給未來的房地產(chǎn)市場帶來更多痛苦?！?/font> ▉ 本站觀點 市場矩陣(MarketMatrix.net)的美元指數(shù)分析師戴騰表示：
戴騰指出， 成屋簽約銷售指數(shù)是基于合同的簽署時間，而不是像成屋銷售那樣基于合同結(jié)束的時間，是衡量簽約房屋動態(tài)的指標(biāo)，它被用作為房地產(chǎn)動態(tài)的領(lǐng)先指標(biāo)。美指頻道 >> 主題：美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(NAR)公布的成屋簽約銷售指數(shù)(PHS) _By 柳葉刀 ---END--- 投資美元，專業(yè)投資者選擇 - - ICE美元指數(shù)
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