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圖表頻道 > 美國商務(wù)部人口普查局(BC)新住宅建設(shè)活動月報(NRCA)

由于受到獨(dú)棟建筑加速的推動，美國新房建筑活動反彈

要點(diǎn)：

? 在二手房供應(yīng)有限的情況下，由于獨(dú)棟項(xiàng)目建設(shè)增長強(qiáng)勁，7月美國(USA)新房開工指標(biāo)有所增長。

? 7月，新屋開工增長3.9%，至145.2萬套，其中，獨(dú)棟住宅增長6.7%。同時，多戶建筑開工量下降1.7%，為2021年9月以來的最低水平。

? 6月營建許可環(huán)比下降3.7%，7月營建許可初值為增長0.1%，至144.2萬套，其中獨(dú)棟住宅申請量增至一年多以來的最高水平。

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編輯：王真發(fā)布時間：2023.08.16 20:35

美國(USA)商務(wù)部人口普查局(BC)公布的新住宅建設(shè)活動月報(NRCA)顯示，在二手房供應(yīng)有限的情況下，由于獨(dú)棟項(xiàng)目建設(shè)增長強(qiáng)勁，7月美國(USA)新房開工指標(biāo)有所增長。

美國商務(wù)部人口普查局(BC)新住宅建設(shè)活動月報	前值	預(yù)測值	現(xiàn)值	美元影響
美國7月新屋開工年化月率(%)	-8.0	0.3	3.9	利多
美國7月新屋開工年化總數(shù)(萬戶)	143.4	144.8	145.2	利多
美國7月營建許可月率初值(%)	-3.7	1.6	0.1	利空
美國7月營建許可年化總數(shù)初值(萬戶)	144.1	146.3	144.2	利空

▉ 新屋開工

7月，新屋開工增長3.9%，至145.2萬套，其中，獨(dú)棟住宅增長6.7%。同時，多戶建筑開工量下降1.7%，為2021年9月以來的最低水平。

美國商務(wù)部人口普查局(BC)新屋開工月報(HS) (截至2023年7月)

咨商會領(lǐng)先指標(biāo) (單位：)

FHFA HPI是美國唯一的免費(fèi)公開住房價格指數(shù)集合，該指數(shù)基于可追溯到1970年代中期的所有50個州和400多個美國城市的數(shù)據(jù)來衡量單戶房屋價值的變化。FHFA HPI整合了數(shù)千萬套房屋銷售，并提供有關(guān)國家，人口普查部門，州，都會區(qū)，縣，郵政編碼和人口普查區(qū)域級別的房價波動的見解。FHFA使用基于加權(quán)重復(fù)銷售統(tǒng)計技術(shù)的完全透明的方法來分析房價交易數(shù)據(jù)。

公布時間	數(shù)據(jù)統(tǒng)計時間	現(xiàn)值	前值	預(yù)測值	美指影響
2023-08-16	美國2023年07月新屋開工月率	3.9	-8.0	0.3	利多
2023-07-19	美國2023年06月新屋開工月率	-8.0	21.7	-10.2	利多
2023-06-20	美國2023年05月新屋開工月率	21.7	2.2	-0.1	利多
2023-05-17	美國2023年04月新屋開工月率	2.2	-0.8	-1.7	利多
2023-04-18	美國2023年03月新屋開工月率	-0.8	9.8	-3.1	利多
2023-03-16	美國2023年02月新屋開工月率	9.8	-4.5	0.1	利多
2023-02-24	美國2023年01月新屋開工月率	-4.5	-1.4	-1.4	利空
2022-01-26	美國2023年12月新屋開工月率	-1.4	5.8	-4.5	利多
2022-12-23	美國2023年11月新屋開工月率	-0.5	7.5	-4.7	利多
2022-11-23	美國2023年10月新屋開工月率	-4.2	-10.9	-4.6	利多
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▉ 營建許可

6月營建許可環(huán)比下降3.7%，7月營建許可初值為增長0.1%，至144.2萬套，其中獨(dú)棟住宅申請量增至一年多以來的最高水平。

美國商務(wù)部人口普查局(BC)營建許可月率(BP) (截至2023年6月)

咨商會領(lǐng)先指標(biāo) (單位：)

公布時間	數(shù)據(jù)統(tǒng)計時間	現(xiàn)值	前值	預(yù)測值	美指影響
2023-07-26	美國2023年06月營建許可月率	-3.7	-3.7	--	中性
2023-06-27	美國2023年05月營建許可月率	5.6	5.2	--	利多
2023-05-23	美國2023年04月營建許可月率	-1.4	-1.5	--	利多
2023-04-25	美國2023年03月營建許可月率	-7.7	-8.8	--	利多
2023-03-23	美國2023年02月營建許可月率	15.8	13.8	--	利多
2023-02-24	美國2023年01月營建許可月率	0.1	0.1	--	中性
2022-01-26	美國2023年12月營建許可月率	-1.0	-1.6	--	利多
2022-12-23	美國2023年11月營建許可月率	-10.6	-11.2	--	利多
2022-11-23	美國2023年10月營建許可月率	-3.3	-2.4	--	利空
2022-10-26	美國2023年09月營建許可月率	1.4	1.4	--	中性
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▉ 市場觀點(diǎn)

>> 荷蘭國際集團(tuán)(ING)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家詹姆斯·奈特利表示：“許多想搬家的家庭現(xiàn)在被困住了。因此，住房供應(yīng)減少的速度與住房需求下降的速度一樣快，這就是為什么一些地區(qū)的房價在趨于穩(wěn)定后，又再次走高的原因?！?/font>美指頻道 >>

主題：美國商務(wù)部人口普查局(BC)新住宅建設(shè)活動月報(NRCA) _By 柳葉刀

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