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圖表頻道 > 全美住房建筑商協(xié)會(NAHB)房產(chǎn)市場指數(shù)(HMI)隨著更多買家轉(zhuǎn)向購買新房，房屋建筑商情緒大幅好轉(zhuǎn) |
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 編輯：王真 發(fā)布時(shí)間：2023.05.16 22:05 周二，北京時(shí)間22:00，全美住房建筑商協(xié)會(NAHB)與富國銀行(Wells Fargo)公布了房產(chǎn)指數(shù)(HMI)。報(bào)告顯示，美國(USA)房屋建筑商情緒 在5月意外上升至10個(gè)月來的最高水平，因?yàn)槎址抗?yīng)短缺推動(dòng)潛在買家轉(zhuǎn)向新房而抵押貸款利率相對較低也使更多買家返回市場。具體數(shù)據(jù)為： 單位：
▉ 房價(jià)指數(shù)月率 5月，全國房屋建筑商協(xié)會/富國銀行住房市場指數(shù)上漲5點(diǎn)至50點(diǎn)， 為連續(xù)第5個(gè)月增長，也是2022年7月以來首次達(dá)到50點(diǎn)枯榮線。不過，仍遠(yuǎn)低于2021年底的水平，當(dāng)時(shí)抵押貸款利率要低得多。
▉ 官方報(bào)告 報(bào)告顯示，3個(gè)分項(xiàng)數(shù)據(jù)中，市場當(dāng)前銷售狀況和未來六個(gè)月的銷售預(yù)期指標(biāo)升至夏季以來的最高水平，購房者需求指標(biāo)也小幅升至10個(gè)月高位。當(dāng)前銷售狀況上升5點(diǎn)至56，未來六個(gè)月的銷售預(yù)期上升7點(diǎn)至57，購房者需求 上升2點(diǎn)至33。 從區(qū)域上看，東北部下降1點(diǎn)至45，中西部上升2點(diǎn)至39，南部上升3點(diǎn)至52，西部上升3點(diǎn)至41。 報(bào)告還顯示，降價(jià)或采取激勵(lì)措施的建筑商減少，而更多的買家重返市場。 NAHB主席艾麗西亞表示：“新房建筑在市場上的作用越來越大，因?yàn)樵S多貸款遠(yuǎn)低于當(dāng)前抵押貸款利率的房主選擇留在原地，這將使現(xiàn)有房屋的供應(yīng)保持在非常低的水平。盡管這加劇了建筑商的謹(jǐn)慎樂觀情緒，但他們?nèi)悦媾R著持續(xù)的挑戰(zhàn)，以滿足日益增長的新建筑需求。這些挑戰(zhàn)包括變壓器和其他建筑材料的短缺，以及美聯(lián)儲加息行動(dòng)導(dǎo)致的住宅房地產(chǎn)開發(fā)和建設(shè)信貸條件收緊。” NAHB首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅伯特迪茨表示：“二手房掛牌量太少繼續(xù)推動(dòng)買家購買新房。未來幾個(gè)季度新房也將是潛在購房者的可用選擇?！?/font>美指頻道 >> 主題：住房建筑商協(xié)會(NAHB)房地產(chǎn)市場指數(shù)(HMI) _By 柳葉刀 ---END--- 投資美元，專業(yè)投資者選擇 - - ICE美元指數(shù)
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