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圖表頻道 > 全美住房建筑商協(xié)會(NAHB)房產(chǎn)市場指數(shù)(HMI)美國HMI報告解讀：需求回升推動住房建筑商情緒連續(xù)3個月改善 |
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 編輯：王真 發(fā)布時間：2023.03.15 23:05 周三，北京時間22:00，全美住房建筑商協(xié)會(NAHB)與富國銀行(Wells Fargo)公布了房地產(chǎn)市場指數(shù)(HMI)。報告顯示，美國(USA)房屋建筑商情緒連續(xù)第3個月改善，反映了銷售回升，因二手房存量不足推高了對新房的需求。而近期利率急劇下行預(yù)示著短期情緒有望進(jìn)一步提升。具體數(shù)據(jù)為： 單位：
▉ 房價指數(shù)月率 3月，全國房屋建筑商協(xié)會/富國銀行住房市場指數(shù)上漲2點至44點， 為6個月以來的最高水平。彭博社(Bloomberg)調(diào)查的經(jīng)濟(jì)學(xué)家的中位數(shù)預(yù)測是40點。
▉ 官方報告 報告顯示，3個分項數(shù)據(jù)中，市場當(dāng)前銷售狀況和購房者需求在2月繼續(xù)保持上升趨勢。當(dāng)前銷售狀況上升2點至49，未來六個月的銷售預(yù)期 下降1點至47，購房者需求上升3個點至31。 從區(qū)域上看，東北部上升5點至42，中西部上升1點至34，南部上升5點至45，西部上升4點至34。 由于繼續(xù)使用激勵措施和價格折扣，過去兩個月建筑商的新房銷售好于預(yù)期。31%的建筑商表示，他們在3月份降低了房價，與2月份的比例相同，但低于去年11月報告的36%。58%的建筑商在3月份提供了某種類型的激勵措施，與2月份的57%大致相同，但低于12月份的62%。 NAHB主席艾麗西亞表示：“盡管建筑商繼續(xù)應(yīng)對居高不下的建筑成本和材料供應(yīng)鏈中斷，但他們?nèi)詧蟾娣Q，由于買家正在等待利率下降，并因現(xiàn)有庫存短缺而更多地轉(zhuǎn)向新房市場，因此需求愈發(fā)強(qiáng)勁。但考慮到最近對銀行系統(tǒng)不穩(wěn)定的擔(dān)憂和利率的波動，建筑商對近期和中期前景非常不確定?！?/font> NAHB首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅伯特迪茨表示：“雖然金融體系壓力最近導(dǎo)致長期利率下降，這將有助于未來幾周的住房需求增長，但住房價格和可用性仍然是潛在購房者的關(guān)鍵制約因素。” ▉ 本站觀點 市場矩陣(MarketMatrix.net)的美元分析師廖青表示：
廖青補充道，硅谷銀行(Silico-n Valley Bank)危機(jī)和相關(guān)金融動蕩已經(jīng)壓低了基準(zhǔn)利率，這可能會使抵押貸款利率大幅下降并推動抵押貸款需求。即便如此，房地產(chǎn)行業(yè)的復(fù)蘇可能會充滿坎坷。美指頻道 >> 主題：住房建筑商協(xié)會(NAHB)房地產(chǎn)市場指數(shù)(HMI) _By 柳葉刀 ---END--- 投資美元，專業(yè)投資者選擇 - - ICE美元指數(shù)
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