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美元指數(shù)PHS報告解讀：因抵押貸款利率和房價高企，1月成屋簽約銷售量降至有記錄以來的最低水平 |
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 編輯：王真 發(fā)布時間：2025.2.27 23:05 高企的抵押貸款利率和高昂的房價共同導(dǎo)致了1月房屋銷售的下滑。 成屋簽約銷售量較12月下降了4.6%，降至自2001年美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(NAR)開始追蹤這一指標(biāo)以來的最低水平。與2024年1月相比，銷售量下降了5.2%。這些數(shù)據(jù)是未來房屋成交量的一個先行指標(biāo)。 NAR的首席經(jīng)濟學(xué)家勞倫斯·云表示：“目前尚不清楚25年來最冷的1月是否導(dǎo)致了市場上購房者減少，如果是這樣的話，預(yù)計未來幾個月的銷售活動會更加活躍。然而，很明顯，高昂的房價和較高的抵押貸款利率使得購房的可負擔(dān)性受到了壓力?！?/font> 盡管天氣可能是一個影響因素，但美國東北部地區(qū)的房屋銷售量逐月上升，而西部地區(qū)的銷售量則有所下降，而西部地區(qū)受寒冷氣溫的影響本應(yīng)是最小的。銷售量下降最嚴重的是南部地區(qū)，而近年來南部一直是房屋銷售最為活躍的地區(qū)。 1月的抵押貸款利率也更高。受歡迎的30年期固定貸款利率在12月上半月低于7%，但隨后開始上升。根據(jù)Mortgage News Daily的數(shù)據(jù)，整個1月該利率都穩(wěn)定在7%以上。 在過去幾個月里，某些地區(qū)的房價一直在下降，越來越多的賣家在降價，但從全國范圍來看，房價仍高于去年同期水平。 此外，據(jù)Realtor.com的數(shù)據(jù)顯示，盡管1月待售房屋（包括已簽訂合同但尚未售出的房屋）的庫存比去年增加了17%，連續(xù)第14個月同比增長，但房屋銷售量還是出現(xiàn)了下降。 該公司的經(jīng)濟學(xué)家漢娜·瓊斯指出：“更多的待售房屋庫存有可能帶來更多的合同簽訂量，但不斷增加的房屋供應(yīng)在美國各地的分布并不均勻。此外，許多需求旺盛的地區(qū)待售房屋庫存相對較低，這抑制了銷售活動。”美指頻道 >>
主題：美國成屋簽約銷售數(shù)據(jù)解讀 | 新聞源：CNBC ---END--- 投資美元，專業(yè)投資者選擇 - - ICE美元指數(shù)
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