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A50頻道隨著一些積極跡象出現(xiàn)，某些國際機(jī)構(gòu)認(rèn)為中國房地產(chǎn)市場將提前，或已經(jīng)觸底 |
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 編輯：池靜 發(fā)布時間：2025.3.21 12:22 瑞銀(UBS Group)的分析師表示，中國(CN)房地產(chǎn)市場最近出現(xiàn)了一些積極進(jìn)展，觸底時間可能會提前。 該行的亞太區(qū)房地產(chǎn)及大中華區(qū)房地產(chǎn)研究主管約翰·林告訴CNBC：“經(jīng)過四到五年的下行周期，我們開始看到一些相對積極的信號。當(dāng)然，這些信號并非全國性的，可能只是局部現(xiàn)象。但與過去相比，情況確實(shí)更為樂觀?！?/font> 中國主要城市的房產(chǎn)銷售情況好轉(zhuǎn)就是一個積極跡象。 CNBC對萬得資訊數(shù)據(jù)的分析顯示，截至周三，中國五大主要城市的二手房周度銷量同比漲幅超過30%。 瑞銀現(xiàn)在預(yù)計，中國房價有望在2026年初企穩(wěn)，比之前預(yù)測的2026年年中時間有所提前。他們預(yù)計，到2026年，二手房交易可能占到總交易量的一半。 瑞銀指出了四個構(gòu)成勢頭逆轉(zhuǎn)的指標(biāo) - - 低庫存、地價溢價上升、二手房銷售增長以及租金價格上漲 - - 這些因素在2014年至2015年期間曾預(yù)示著房地產(chǎn)市場的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。該行稱，截至2025年2月，只有租金價格尚未出現(xiàn)改善。 自2020年末，北京開始約束開發(fā)商的瘋狂債務(wù)增長后，中國房地產(chǎn)市場便開始了近期的下行趨勢。盡管在過去一年半里，中央和地方政府出臺了一系列措施，但房地產(chǎn)市場的低迷態(tài)勢仍在持續(xù)。
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在北京宣布推動保障性租賃住房建設(shè)后，外國投資者也在尋找其他途徑進(jìn)入中國房地產(chǎn)市場。 這家名為IzaraHoldings的合資企業(yè)計劃最初投資12億元人民幣（約1.6億美元），在靠近北京冬奧會場館之一的地方開發(fā)一個擁有1500間客房的租賃住房項(xiàng)目，目標(biāo)是在2027年開業(yè)。 景順房地產(chǎn)亞太區(qū)主管周志雄在一次采訪中表示，這些公寓的月租金可能在5000元左右。他說，開發(fā)商的財務(wù)困境創(chuàng)造了市場空間，他預(yù)計合資企業(yè)今年至少還會在中國投資一兩個項(xiàng)目。 自如資產(chǎn)管理首席執(zhí)行官孟月在一份聲明中表示，自如的數(shù)據(jù)庫使其能夠快速評估區(qū)域因素，以選擇新的開發(fā)項(xiàng)目，并補(bǔ)充說該合資企業(yè)最終計劃向海外擴(kuò)張。 ▌尚未擺脫困境 然而，數(shù)據(jù)仍顯示房地產(chǎn)市場仍在困境中掙扎。周一公布的一系列官方經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年前兩個月，房地產(chǎn)投資仍下降了近10%。
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主題：中國房地產(chǎn)行業(yè)觀察 | 新聞源：CNBC ---END--- 投資中國股指期貨，專業(yè)投資者選擇新加坡富時A50指數(shù)
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