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A50頻道

前三季度錄得巨虧之后，萬科的銷售下滑加劇

　　

 

編輯：池靜  發(fā)布時間：2024.12.6 17:50

11月，萬科公司(Vanke)的銷售額下滑加速，加劇了人們對其在長期房地產(chǎn)危機中財務(wù)狀況惡化的擔憂。

公司文件顯示，11月的合同銷售額同比下降34.4%，至201億元人民幣(28億美元)，較10月的22.8%降幅進一步擴大。

銷售額下降突顯了萬科的壓力，萬科是少數(shù)在前所未有的房地產(chǎn)低迷時期尚未違約頭部開發(fā)商之一。表明此前若干刺激措施并未有效提振需求。

在萬科于8月公布20年來的首次虧損后，人們對萬科流動性的擔憂再次出現(xiàn)。今年前九個月的虧損總額為179億元。

房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷，萬科錄得巨虧 _By Bloomberg

彭博社(Bloomberg)上個月報道稱，萬科一直在尋求貸款人的批準，以豁免兩筆離岸貸款的某些條款。一般來說，當借款人面臨風險或違約時，會尋求豁免。

彭博資訊(Bloomberg Intelligence, BI)警告稱，如果銷售下滑持續(xù)下去，萬科在2025年和2026年的可能會面臨越來越大的違約風險。BI的數(shù)據(jù)顯示，萬科有251億元人民幣的境內(nèi)和境外債券將于明年到期。

標普評級(S＆P Global Ratings)在11月將萬科的債券評級從BB-下調(diào)至B+，展望為負面，稱該建筑商在減少債務(wù)方面進展緩慢，導致杠桿率上升。該評級公司預(yù)計，開發(fā)商將優(yōu)先考慮流動性保護而非去杠桿化，并預(yù)計其資產(chǎn)負債表將因資產(chǎn)出售折扣增加和土地收購減少而縮水。

信貸市場的交易員表示了長期擔憂。雖然明年3月到期的萬科美元票據(jù)報價仍高達89.2美分，但2027年到期的另一張已暴跌至57.8美分，這一水平通常被認為構(gòu)成較大違約風險。A50頻道 >>

主題：中國房地產(chǎn)危機觀察  | 新聞源：Bloomberg

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