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恒指頻道按揭利率暴跌后，香港最大開發(fā)商仍以大幅折扣出售新項(xiàng)目 |
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 編輯：張立東 發(fā)布時(shí)間：2024.09.24 09:36 在近日大幅降息后，多數(shù)行業(yè)顧問預(yù)計(jì)香港(HKG)的房地產(chǎn)市場(chǎng)將受到投資收益率提高的刺激而立刻結(jié)束此前的螺旋式下滑趨勢(shì)。然而，當(dāng)?shù)刈畲蟮姆康禺a(chǎn)開發(fā)商新鴻基正在以20%的折扣促銷一個(gè)新項(xiàng)目，以吸引買家。 該公司表示，其在前機(jī)場(chǎng)啟德地區(qū)的Cullinan Sky項(xiàng)目第一批的平均價(jià)格為每平方英尺19668港元。據(jù)米德蘭房地產(chǎn)公司稱，這比附近新項(xiàng)目的價(jià)格低約20%。 盡管香港銀行上周降息，但房地產(chǎn)市場(chǎng)仍面臨挑戰(zhàn)，包括房屋庫存過剩和經(jīng)濟(jì)疲軟。據(jù)彭博經(jīng)濟(jì)研究所(Bloomberg Economics)的分析，充足的新供應(yīng) - - 庫存達(dá)到20年來的最高水平 - - 將限制住宅市場(chǎng)的任何重大反彈。 新鴻基的副董事總經(jīng)理維克多·呂表示，鑒于降息周期的開始和住宅租金的上漲，新鴻基對(duì)其銷售前景充滿信心。他補(bǔ)充道，開發(fā)商將積極計(jì)劃在未來幾周內(nèi)推出新項(xiàng)目。 由于中國(CHN)大陸買家和投資者的需求仍然疲軟，項(xiàng)目周末的住房銷售額創(chuàng)下兩個(gè)月來新低，這是購房活動(dòng)并未受到利率下調(diào)推動(dòng)的早期跡象。 在這次降息后，香港的按揭利率已經(jīng)從4.125%下調(diào)至3.875%。恒指頻道 >>
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