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A50頻道

中國(guó)正考慮讓地方政府發(fā)型特別國(guó)債收購(gòu)存量房

　　

 

編輯：池靜  發(fā)布時(shí)間：2024.08.20 19:55

據(jù)知情人士透露，在一系列救助計(jì)劃未能奏效后，中國(guó)(CHN)正在考慮為地方政府購(gòu)買存量房提供新的融資支持。

知情人士表示，最新的提案將允許地方政府通過(guò)發(fā)行所謂的特殊債券為購(gòu)房提供資金。今年，地方政府3.9萬(wàn)億元的專項(xiàng)債券發(fā)行額度已經(jīng)使用了50%以上；如果該計(jì)劃獲得批準(zhǔn)，剩余額度中有多少用于購(gòu)買存量房尚不清楚。

中國(guó)新房銷售持續(xù)低迷 _By Bloomberg

盡管對(duì)新融資渠道的審議突顯出中國(guó)政策制定者越來(lái)越迫切地需要為房地產(chǎn)危機(jī)設(shè)定底線，但該計(jì)劃仍面臨實(shí)施問(wèn)題。據(jù)彭博資訊(Bloomberg Intelligence)的數(shù)據(jù)，中國(guó)人民銀行(PBoC)支持地方政府收購(gòu)存量房的5800億元的額度，僅有8%被動(dòng)用。部分原因是，將存量房改造成經(jīng)濟(jì)適用房的預(yù)期回報(bào)低于利息成本。麥格理集團(tuán)(Macquarie Group)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家在5月援引中原地產(chǎn)集團(tuán)(Centaline Property)的數(shù)據(jù)表示，2023年，中國(guó)一線城市的租金收益率平均僅為1.40%，而央行的再貸款率為1.75%。最近發(fā)行的1年期特別債券的利率為1.65%。

>> 彭博資訊(Bloomberg Intelligence)的分析師克里斯蒂·洪表示：“鑒于實(shí)施這些救助計(jì)劃的巨大困難以及持續(xù)的結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，任何進(jìn)一步的全面措施都可能無(wú)法扭轉(zhuǎn)該行業(yè)的基本前景。”A50頻道 >>

主題：房地產(chǎn)行業(yè)危機(jī)  | 新聞源：Bloomberg

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