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A50頻道

北京宣布下調(diào)房貸利率和首付比例

　　

 

編輯：池靜  發(fā)布時(shí)間：2024.06.26 18:30

首都北京放寬了首付和抵押貸款的購(gòu)房要求，至此，中國(guó)(CHN)四大一線城市全部放松了相關(guān)限制，以支持房地產(chǎn)行業(yè)的復(fù)蘇。

北京政府周三在一份聲明中表示，北京首套、二套房(五環(huán)外和五環(huán)內(nèi))的首付比例最低分別降至20%、30%和35%；首套房貸款利率大幅降至3.5%，二套房五環(huán)內(nèi)降至3.9%、五環(huán)外降至3.7%。

首付方面，購(gòu)房門檻明顯降低。首套首付比例下降10個(gè)百分點(diǎn)，二套普遍下降10至15個(gè)百分點(diǎn)。

持續(xù)三年的房地產(chǎn)危機(jī)拖累了整體經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，甚至一線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)也受到了沖擊。投資者和分析師仍對(duì)現(xiàn)有措施是否足夠持懷疑態(tài)度，因?yàn)槠駷橹构嫉乃写胧┎](méi)有推動(dòng)有意義的住房市場(chǎng)復(fù)蘇。

中國(guó)房地產(chǎn)信息集團(tuán)(CRIC)追蹤的30個(gè)主要城市中，北京面臨著最嚴(yán)重的供應(yīng)過(guò)剩。CRIC此前估計(jì)，其新房庫(kù)存需要48.9個(gè)月才能售出。最新官方數(shù)據(jù)顯示，5月首都新房?jī)r(jià)格暴跌1.1%，創(chuàng)下近十年來(lái)最大跌幅。

政策制定者在本月早些時(shí)候的敦促個(gè)地方政府對(duì)減少住房庫(kù)存的措施保持“開(kāi)放的心態(tài)”，并在推出支持方面更加“創(chuàng)造性和大膽”。

根據(jù)彭博經(jīng)濟(jì)研究所(Bloomberg Economics)的計(jì)算，全國(guó)6000萬(wàn)套存量房將需要四年多的時(shí)間才能完全出售。A50頻道 >>

主題：中國(guó)房市觀察  | 新聞源：Bloomberg

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