|
|
資訊流 宏觀(guān) 直播 策略 日歷 | 原油 黃金 美指 外匯 股指 商品 | 教育 知否 | 經(jīng)紀(jì)商 全能投資賬戶(hù) 期貨開(kāi)戶(hù) |
|
A50頻道中國(guó)房地產(chǎn)紓困措施再次升級(jí)，效果有待觀(guān)察 |
|||||
|
|
||||
|
 編輯：池靜 發(fā)布時(shí)間：2024.05.17 23:50 日內(nèi)，中國(guó)(CHN)宣布了“歷史性”房地產(chǎn)紓困措施，中國(guó)人民銀行(PBoC)提供了1萬(wàn)億元人民幣(1380億美元)的專(zhuān)項(xiàng)基金，取消抵押貸款下限，下調(diào)抵押貸款利率首付不利，并且，鼓勵(lì)地方政府將購(gòu)買(mǎi)“一些”存量房。 副總理何立峰在一次會(huì)議上表示，各地方政府可以以“合理”的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)存量房，并將其用于經(jīng)濟(jì)適用房；地方政府可以回購(gòu)出售給開(kāi)發(fā)商的土地。 央行在一份公告中表示，將設(shè)立3000億元人民幣的再貸款機(jī)制，支持地方國(guó)有企業(yè)購(gòu)買(mǎi)已完工和未售出的住房，預(yù)計(jì)該基金將推動(dòng)銀行貸款5000億元；將額外發(fā)放5000億元人民幣的承諾補(bǔ)充貸款，以支持住房開(kāi)發(fā)。 央行在另一份公告中表示，將個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25%；此前，另一份公告稱(chēng)，把首次和第二次購(gòu)房者的首付比例下限降至15%和25%；取消利率下限。 分析師認(rèn)為，這些舉措是非常積極的，但存量房收儲(chǔ)的規(guī)模不及此前市場(chǎng)的猜測(cè)，效果有待觀(guān)察。 >> 巨潤(rùn)資本負(fù)責(zé)人王波表示：“調(diào)整首付和抵押貸款利率本質(zhì)上是恢復(fù)了一些金融屬性......保交房是為了恢復(fù)市場(chǎng)信心。所有政策都是基于恢復(fù)信心-資產(chǎn)價(jià)格的傳導(dǎo)邏輯?！?/font> >> 國(guó)聯(lián)證券的經(jīng)濟(jì)學(xué)家洛基·范表示：“這些政策似乎旨在防止房地產(chǎn)危機(jī)的進(jìn)一步影響，但扭轉(zhuǎn)該行業(yè)的下滑趨勢(shì)需要時(shí)間。” >> 澳新銀行(ANZ)的大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家楊宇霆表示：“最大的問(wèn)題是政府采購(gòu)計(jì)劃是否會(huì)刺激私營(yíng)部門(mén)的需求。清理庫(kù)存將增加開(kāi)發(fā)商的現(xiàn)金流，并有助于他們的財(cái)務(wù)穩(wěn)定，但它不會(huì)解決私營(yíng)部門(mén)的信心，除非政府重新定義房地產(chǎn)投資的作用?！?/font> >> Grasshopper Asset的投資組合經(jīng)理丹尼爾·譚表示：“雖然這些舉措是中國(guó)宣布的支撐陷入困境的房地產(chǎn)市場(chǎng)的最強(qiáng)政策，但我們認(rèn)為，自周四以來(lái)，香港(HKG)周三從假期中恢復(fù)后，這些舉措已基本被市場(chǎng)定價(jià)。我們需要看到中國(guó)人民銀行在未來(lái)幾個(gè)月采取更多行動(dòng)，才能看到房地產(chǎn)行業(yè)的債券和股票價(jià)格持續(xù)反彈?！?/font> 以下是去年8月以來(lái)公布的主要紓困措施。 5月15日，杭州市臨安區(qū)房管局表示，將收購(gòu)一批公租房。 5月，50多個(gè)城市宣布了一項(xiàng)“以舊換新”的公寓計(jì)劃。 4月至5月，一線(xiàn)城市北京和深圳放松了部分購(gòu)房限制；而成都和杭州在內(nèi)大城市全面取消限購(gòu)。 2月20日，央行將五年期貸款最優(yōu)惠利率下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)，這是有史以來(lái)最大規(guī)模的降息。 1月26日，住房主管部門(mén)推出了“項(xiàng)目白名單”機(jī)制，以滿(mǎn)足這些項(xiàng)目的融資需求。 9月14日，央行表示，宣布年內(nèi)第二次存款準(zhǔn)備金率(RRR)下調(diào)，以增加流動(dòng)性。 8月31日，央行下調(diào)了抵押貸款首付比例。A50頻道 >>
主題：中國(guó)房市觀(guān)察 | 新聞源：Bloomberg ---END--- 投資中國(guó)股指期貨，專(zhuān)業(yè)投資者選擇新加坡富時(shí)A50指數(shù)
|
|||||
