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國有產(chǎn)開發(fā)商大范圍報告虧損，預(yù)示著房地產(chǎn)市場短期內(nèi)不太可能出現(xiàn)有意義的好轉(zhuǎn)

　　

 

編輯：皮皮蝦  發(fā)布時間：2023.08.21 13:30

國有房地產(chǎn)開發(fā)商警告稱，業(yè)績將大幅下滑。這加劇了人們的擔(dān)憂，即房地產(chǎn)危機正在從私營部門擴大到國有企業(yè)。

彭博社(Bloomberg)根據(jù)企業(yè)發(fā)布的公告的統(tǒng)計，在截至6月30日的6個月內(nèi)，香港(HKG)和內(nèi)地上市的38家國有房地產(chǎn)開發(fā)商中，有18家報告了初步虧損，11家警告2022年全年虧損的建筑商。相比之下，2年前，只有4家報告虧損。

一些國有開發(fā)商在警告中提到，由于房地產(chǎn)危機，毛利率下降，資產(chǎn)減值準備金增加。本周的政府?dāng)?shù)據(jù)顯示，7月新房價格連續(xù)第2個月下跌。

中國房價連續(xù)第2個月下跌 _By Bloomberg

出現(xiàn)虧損的公司包括一些頭部央企。華僑城警告稱，其虧損高達17億元人民幣。這是該公司自1997年上市以來的首次出現(xiàn)虧損。

經(jīng)濟實力較強城市的開發(fā)商也未能幸免。上海嘉定區(qū)一家地方國有資產(chǎn)管理公司運營的光大嘉寶股份有限公司表示，預(yù)計將出現(xiàn)上市以來的首次半年虧損。

對于這一發(fā)展，多數(shù)機構(gòu)表示，前景很難預(yù)測，因為這主要取決于房地市場的頹勢能否扭轉(zhuǎn)。

>> 彭博資訊(Bloomberg Intelligence)的信貸分析師安德魯·陳表示：“這些企業(yè)將減計庫存價值，這是合理的。并且可能在未來幾年業(yè)績下滑。但重要的是，他們能否繼續(xù)獲得銀行貸款。因此，這種報告預(yù)虧將是一個個案?！?/font>