資訊流宏觀直播策略日歷 | 原油黃金美指外匯股指商品 | 教育知否 | 經(jīng)紀(jì)商全能投資賬戶期貨開戶

加元頻道

央行加息疊加政府推出更多限制措施，加拿大房?jī)r(jià)漲勢(shì)即將迎來(lái)拐點(diǎn)

要點(diǎn)：

? 迪納尼預(yù)計(jì)加拿大(CAN)的房?jī)r(jià)已經(jīng)見頂。一個(gè)月前，溫哥華的一個(gè)房源將吸引20個(gè)以上的買家?，F(xiàn)在，偶爾只有一個(gè)報(bào)價(jià)出現(xiàn)，有些人甚至討價(jià)還價(jià)。

? 霍格說：“我們可能會(huì)看到一些直接的價(jià)格下跌。像多倫多和溫哥華這兩個(gè)房?jī)r(jià)最高的城市，今年下半年可能會(huì)出現(xiàn)個(gè)位數(shù)的下跌。”

? 布朗表示，如此幅度的加息將使買家的購(gòu)買力下降多達(dá)四分之一。他說，可能根本沒有足夠的人能夠以更高的融資成本負(fù)擔(dān)當(dāng)前的價(jià)格。

瀏覽器不支持嵌入式框架，或被配置為不顯示嵌入式框架。

加元期貨價(jià)格走勢(shì)，加元對(duì)美元行情分析，技術(shù)分析，cme加元期貨最新報(bào)價(jià)，美元兌加元，加拿大經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，加拿大經(jīng)濟(jì)基本面數(shù)據(jù)，cpi，pmi，出口數(shù)據(jù)，加拿大央行最新利率決議及市場(chǎng)影響　　

外匯頻道編輯過背金龍 | 市場(chǎng)矩陣 | 原創(chuàng)內(nèi)容

編輯：過背金龍發(fā)布時(shí)間：2022.04.13 00:57

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人阿迪爾·迪納尼預(yù)計(jì)加拿大(CAN)的房?jī)r(jià)已經(jīng)見頂。一個(gè)月前，溫哥華的一個(gè)房源將吸引20個(gè)以上的買家?，F(xiàn)在，偶爾只有一個(gè)報(bào)價(jià)出現(xiàn)，有些人甚至討價(jià)還價(jià)。

“已經(jīng)觸頂，”迪納尼談到加拿大創(chuàng)紀(jì)錄的房地產(chǎn)繁榮時(shí)說。他估計(jì)這種狂熱在二月份的某個(gè)時(shí)候達(dá)到了頂峰。

在過去兩年加拿大房?jī)r(jià)飆升超過50%之后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和經(jīng)濟(jì)學(xué)家都看到了趨勢(shì)的轉(zhuǎn)變。正如政客們正在采取措施控制市場(chǎng)一樣，更高的抵押貸款利率正在抑制買興。盡管這些變化尚未在繼續(xù)上漲的總價(jià)格數(shù)據(jù)中體現(xiàn)出來(lái)，但業(yè)內(nèi)資深人士表示，事情可能達(dá)到了一個(gè)臨界點(diǎn)。

看多看空油價(jià)走勢(shì)的比例，彭博原油走勢(shì)調(diào)查，Bloomberg原油調(diào)查，原油走勢(shì)調(diào)查，原油多空分析，原油周策略，原油周報(bào)，國(guó)際油價(jià)下周怎么走，看多看空國(guó)際油價(jià)

自2020年2月以來(lái)，加拿大房?jī)r(jià)上漲了50%以上 _By Bloomberg

加拿大皇家銀行(RBC)的高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅伯特·霍格說：“我們可能會(huì)看到一些直接的價(jià)格下跌。像多倫多和溫哥華這兩個(gè)房?jī)r(jià)最高的城市，今年下半年可能會(huì)出現(xiàn)個(gè)位數(shù)的下跌?！?/font>

雖然在過去30年的大部分時(shí)間里，預(yù)測(cè)加拿大房地產(chǎn)崩盤一直是徒勞的，但至少存在暫時(shí)性下跌的先例。大約5年前，央行提高利率后，多倫多和溫哥華的房?jī)r(jià)都下跌了。這反映了現(xiàn)在正在發(fā)生的事情，并可能指向另一個(gè)潛在的放緩。

加拿大正在發(fā)生的事情也可能在其他地區(qū)出現(xiàn)。

推動(dòng)美國(guó)(USA)房?jī)r(jià)暴漲的同樣力量 - - 創(chuàng)紀(jì)錄的低利率和住房改善需求 - - 正在逆轉(zhuǎn)。而加拿大在主要西方經(jīng)濟(jì)體中房?jī)r(jià)收入比是最高的，因此這里將率先轉(zhuǎn)變。

由于通貨膨脹率處于30年高位，預(yù)計(jì)加拿大央行(BoC)將在周三的政策會(huì)議上將基準(zhǔn)利率從0.5%上調(diào)至1%。市場(chǎng)預(yù)計(jì)今年還會(huì)有多達(dá)6次加息。

凱投宏觀(Capital Economics)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家斯蒂芬·布朗表示，如此幅度的加息將使買家的購(gòu)買力下降多達(dá)四分之一。他說，可能根本沒有足夠的人能夠以更高的融資成本負(fù)擔(dān)當(dāng)前的價(jià)格。

他說：“當(dāng)利率上升時(shí)，出清市場(chǎng)的價(jià)格突然需要回落到中等家庭能夠承受的水平?？隙〞?huì)有沖擊波?！?/font>

目前，價(jià)格直接下跌的情況還不夠普遍，不足以使市場(chǎng)的整體勢(shì)頭放緩。多倫多的基準(zhǔn)房?jī)r(jià)在3月份仍然上漲，盡管是6個(gè)月來(lái)的最低速度。溫哥華和蒙特利爾也是如此。

這可能不會(huì)持續(xù)太久。蒙特利爾房地產(chǎn)協(xié)會(huì)將其最新發(fā)布的月度銷售和價(jià)格數(shù)據(jù)命名為：“最后的激增(The Final Surge)”。市場(chǎng)力量平衡的轉(zhuǎn)變開始體現(xiàn)在更微妙的指標(biāo)上，比如銷售與新上市的比率。盡管該指標(biāo)仍然對(duì)賣家有利，但它開始向相反的方向發(fā)展。這一切都發(fā)生在該國(guó)傳統(tǒng)的春季購(gòu)房季之前。

政府正在施加壓力。上周，總理賈斯汀·特魯多將住房負(fù)擔(dān)能力作為其政府預(yù)算的核心。他承諾將采取各種措施來(lái)擠出投資客，并采取長(zhǎng)期努力將房屋建設(shè)速度提高一倍。加元頻道 >>

主題：加拿大加息及其經(jīng)濟(jì)影響 | 評(píng)論：RBC CapitalEconomics | 新聞源：Bloomberg