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大摩：美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)面臨1.5萬(wàn)億的債務(wù)之墻

要點(diǎn)：

? 摩根士丹利(Morgan Stanley)的分析師詹姆斯·伊根表示，近1.5萬(wàn)億美元的美國(guó)(USA)商業(yè)房地產(chǎn)公司的債務(wù)將在2025年底前清償，這是一堵很難跨越的債務(wù)之墻。

? 他領(lǐng)導(dǎo)的分析師在一份報(bào)告中寫(xiě)道：“再融資風(fēng)險(xiǎn)是包括辦公樓到商店和倉(cāng)庫(kù)等商業(yè)低戰(zhàn)業(yè)主的前沿和中心。這是一堵債務(wù)之墻。"

? 他強(qiáng)調(diào)稱：“重要的是，銀行不僅給商業(yè)地產(chǎn)提供融資，還是主要買家 - - 持有50%的商業(yè)抵押貸款支持證券(MBS)。這將進(jìn)一步增加再融資的難度。"

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美指頻道編輯王真 | 市場(chǎng)矩陣 | 原創(chuàng)內(nèi)容

編輯：王真發(fā)布時(shí)間：2023.04.11 10:30

摩根士丹利(Morgan Stanley)的分析師詹姆斯·伊根表示，近1.5萬(wàn)億美元的美國(guó)(USA)商業(yè)房地產(chǎn)公司的債務(wù)將在2025年底前清償，這是一堵很難跨越的債務(wù)之墻。

他領(lǐng)導(dǎo)的分析師在一份報(bào)告中寫(xiě)道：“再融資風(fēng)險(xiǎn)是包括辦公樓到商店和倉(cāng)庫(kù)等商業(yè)低戰(zhàn)業(yè)主的前沿和中心。這是一堵債務(wù)之墻。我們估計(jì)，這些物業(yè)的估值將較峰值這下降多達(dá)40%，從而增加違約風(fēng)險(xiǎn)?！?/font>

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