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美元指數(shù)美國的建設(shè)活動因多戶住宅開工量驟降而下降，但前景應(yīng)該會逐步轉(zhuǎn)向有利 |
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 編輯：王真 發(fā)布時間：2024.10.18 20:35 9月，美國(US)新房開工有所下降，因為多戶住宅項目的降幅過大抵消了單戶住宅建設(shè)的小幅回升。 美國商務(wù)部人口普查局(BC)周五公布的新住宅建設(shè)活動月報(NRCA)顯示，9月，房屋開工量下降0.5%，至135萬套，與彭博社(Bloomberg)對經(jīng)濟學(xué)家的調(diào)查中的中值預(yù)測一致。 獨棟房屋開工量攀升2.7%，達(dá)到103萬套，為五個月來的最高水平。多戶住宅開工率下降9.4%，至四個月來的最低點。 總體建筑許可證數(shù)量下降了2.9%，至年化143萬份。單戶住宅建設(shè)許可申請增長0.3%，達(dá)到97萬份。 盡管獨棟房屋建設(shè)有所增加，但這一比例仍低于2021年底和2022年初的峰值水平，當(dāng)時抵押貸款利率接近3%，待售現(xiàn)房短缺推動了對新房的需求。 然而，在美聯(lián)儲(Fed)將利率上調(diào)至20年來的最高水平后，需求減弱，最終使新房供應(yīng)量飆升至16年來的最高水平。 自2022年以來，住房建設(shè)對第三季度國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)的影響最大。在數(shù)據(jù)公布之前，亞特蘭大聯(lián)儲的GDPNow預(yù)測顯示，住宅投資在第二季度下降0.11個百分點后，將在第三季度下降0.43個百分點。 隨著9月中旬觸及兩年低點的抵押貸款利率最近回升，房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇可能需要更多時間。盡管如此，在美聯(lián)儲上個月降息0.5個百分點后，最近財報電話會議上的建筑商對住房融資成本下降的前景持樂觀態(tài)度。 >> 加拿大蒙特利爾銀行資本市場(BMO)的高級經(jīng)濟學(xué)家薩爾·瓜蒂表示：“由于許多地區(qū)的負(fù)擔(dān)能力仍然是一個緊迫的問題，在美聯(lián)儲進(jìn)入寬松周期之前，住房建設(shè)可能會停滯不前，直到抵押貸款利率再下降一個百分點?！?/font> KB Home的首席執(zhí)行官杰弗里·梅澤爾表示，較低的借貸成本應(yīng)能提振二手房市場，這將滲透到對新房的更強勁需求中。他在上個月的公司電話財報會議上表示：“有很多人因為沒有適合的房子，或者他們不想賣掉現(xiàn)在的房子而被拒之門外，但他們需要搬家。如果庫存增加一點，我們所謂的住房束縛就會解開?！?/font> 數(shù)據(jù)顯示，開工報告顯示，新獨棟住宅的完工量下降了5.7%，至年化168萬套，而在建項目數(shù)量下降了近2%，至近三年來的最低點。美指頻道 >>
主題：新住宅建設(shè)活動月報解讀 | 新聞源：Bloomberg ---END--- 投資美元，專業(yè)投資者選擇 - - ICE美元指數(shù)
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