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新屋銷售月報解讀：隨著需求端突然惡化，第二季度美國新房銷售急轉(zhuǎn)直下

　　

 

編輯：王真  發(fā)布時間：2024.07.24 22:05

6月，由于抵押貸款利率和房價居高不下，潛在買家望而卻步，美國(US)新房銷量意外降至七個月以來的最低水平。

美國商務(wù)部人口普查局(BC)公布的新屋銷售月報(NHS)顯示，6月，新獨棟房屋的簽約量下降了0.6%，至61.7萬套；同時，將5月的降幅下修至14.9%，為兩年來最大降幅。

今年第一季度新房銷售顯著反彈，第二季度突然急轉(zhuǎn)直下。與此同時，盡管30年期抵押貸款利率已降至7%以下，但仍是2021年底水平的兩倍；而新房供應(yīng)持續(xù)增加，6月存量房升至47.6萬套，為2008年以來的最高水平。按照目前的銷售速度，該庫存將持續(xù)9.3個月，為2022年10月以來最長。全國平均房價同比幾乎沒有變化，為41.7萬美元，但由于2021年2022年的飆升，絕對水平仍然很高。

>> 桑坦德美國資本市場(Santander)的首席美國經(jīng)濟(jì)學(xué)家斯蒂芬斯坦利表示：“建筑商希望需求強(qiáng)勁，但房價上漲和抵押貸款利率反彈共同引發(fā)了人們的購買力崩潰，需求前景已經(jīng)惡化。結(jié)果是新房庫存明顯回升。由于供應(yīng)量如此之高，建筑商可能會繼續(xù)放緩建設(shè)的步伐。獨棟住宅的新建量已連續(xù)四個月下降，這是自2018年以來持續(xù)時間最長的一次。”美指頻道 >>

主題：美國新屋銷售月報解讀  | 新聞源：Bloomberg

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