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美元指數(shù)美國成屋簽約量創(chuàng)24年新低 |
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 編輯：王真 發(fā)布時間：2024.06.27 22:05 由于抵押貸款利率和房價畸高，潛在買家選擇觀望，5月美國(USA)二手房銷售指數(shù)意外降至有記錄以來的最低水平。 房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(NAR)公布的成屋簽約銷售月報(PHS)顯示，5月，成屋簽約量下降2.1%，至70.8萬，為2001年以來的最低水平。彭博社(Bloomberg)調(diào)查的經(jīng)濟學家的預估中值為增長0.5%。 “隨著庫存的增加和需求的下降，市場正處于一個有趣的時刻。供需動態(tài)表明，未來幾個月房價上漲將有所放緩。不可避免的是，在創(chuàng)造就業(yè)的經(jīng)濟中，更多的庫存將導致更多的購房，尤其是在抵押貸款利率下降的情況下?！盢AR的首席經(jīng)濟學家勞倫斯·云表示。 一年多來，二手房的年成交額一直徘徊在400萬左右，部分原因是所謂的鎖定效應，即賣家不愿意將自己的房子上市，因為他們不愿意放棄目前的低抵押貸款利率。 潛在的購房者被高昂的售價拒之門外，5月的售價達到了創(chuàng)紀錄的41.93萬美元，盡管市場上的房源正在逐漸增加。在上周與記者的通話中，云樂觀地指出，現(xiàn)有住房的供應量比一年前增長了18%以上。 “讓我們拭目以待，看看這是否會帶來更多的房屋銷售。”他說。 抵押貸款利率下降是關(guān)鍵。30年期固定抵押貸款的平均利率徘徊在7%左右，是2021年底的兩倍多。盡管許多人曾預期美聯(lián)儲(Fed)很快開始降息，但仍高于美聯(lián)儲2%目標的通脹率導致貨幣當局到現(xiàn)在也沒有降息，理論上最快可能要到9月才會首次降息，而央行官員預計今年只會降息1次，更可能在11月或12月。美指頻道 >>
主題：美國成屋銷售月報解讀 | 新聞源：Bloomberg ---END--- 投資美元，專業(yè)投資者選擇 - - ICE美元指數(shù)
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