|
|
資訊流 宏觀 直播 策略 日歷 | 原油 黃金 美指 外匯 股指 商品 | 教育 知否 | 經(jīng)紀商 全能投資賬戶 開戶特惠 |
|
美元指數(shù)供不應求，美國10月成屋銷售量和房價飆升 |
|||||
|
|
||||
|
 編輯：王真 發(fā)布時間：2020.11.19 23:20 據(jù)市場矩陣(MarketMatrix.net)報道，房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(National Association of Realtors, NAR)周四表示，美國成屋銷售量和價格在10月份繼續(xù)攀升。 10月，成屋銷售年化總數(shù)升至685萬，超過了FactSet的經(jīng)濟學家此前預測的644.5萬 ，是2006年2月以來的最高水平，2005年創(chuàng)紀錄的水平是710萬。成屋銷售較9月份增長了4.3％，同比增長了26.6％。 NAR的首席經(jīng)濟學家勞倫斯·尹表示：“這是驚人的增長率。即使銷量下降至600萬以下，我也會很高興。最近幾個月的銷量激增已經(jīng)抵消了春季的損失。有消息稱新冠肺炎疫苗(Covid-19 Vaccine)即將面世，抵押貸款利率預計在2021年將徘徊在3%左右，我預計房地產(chǎn)銷售的增長將持續(xù)到2021年?！?/font> 隨著銷量增加，價格也上漲了。成屋銷售價格中位數(shù)升至新高，為31.3萬美元，同比上漲了15.5%，環(huán)比上漲了0.5%。 尹表示，雖然這一數(shù)據(jù)顯示銷量同比大幅增長，但價格低于10萬美元的房屋銷量卻急劇下降，同比下降了近22%，這主要是由于供應不足。 他說：“中位數(shù)價格上漲部分被扭曲了，因為更貴的房屋銷量上升，而低價格房屋受到庫存不足的限制銷量下降。其中超過100萬美元房屋銷售額同比增幅最大，同比增長了102.2％?！?/font> 即使價格攀升，但房屋仍然供不應求。尹表示，現(xiàn)在房屋掛牌時間僅為21天，而去年同期為36天，供應仍然不足，庫存降至2個半月最低水平。 他說：“新房建設確實是增加庫存的唯一途徑。建筑商的信心水平在本周初達到了新高，我們需要更多的新建房屋，因此建筑商的信心能夠轉(zhuǎn)為新房屋供應。” 他預計，2021年成屋銷售將增長10%，達到600萬。 如果有更多可供出售的房屋，銷售可能會更強勁。截至10月底，共有142萬套房屋在市場上出售，與2019年10月相比下降了19.8％。按照目前的銷售速度，這是2.5個月的供應量，是有記錄以來的最低水平。相比之下，此前成屋銷售達到目前水平時，待售房屋的供應量是現(xiàn)在的兩倍。 房屋供不應求的情況正在加劇，在房價上漲的情況下，這種情況更加嚴重。10月份已售房屋的中位數(shù)價格為31.3萬美元，同比增長15.5％。這是有記錄以來的最高中位數(shù)，反映出高端市場的銷售強勁得多。售價在100萬美元以上的房屋的銷售幾乎翻了一番，而房屋的銷售下降到了最低價格范圍。 處于歷史低位的抵押貸款利率一直在推動銷售，但最近價格如此之高，以至于這對于購買決策已經(jīng)可以忽略不計。并且貸款利率可能會上漲。 Realtor.com首席經(jīng)濟學家丹尼爾·黑爾表示：“抵押貸款利率可能在未來幾個月內(nèi)上升，并測試這個看似不可阻擋的房地產(chǎn)市場的彈性。此外，新冠確診病例上升也可能抑制銷售。今年春天，我們看到在疫情熱點地區(qū)，盡管買家復蘇的速度相對較快，但賣家回歸市場的速度卻較慢。” 從區(qū)域來看，東北地區(qū)的銷售額環(huán)比增長了4.7％。中西部地區(qū)增長了8.6％，南部地區(qū)增長了3.2％。在西部，增長了1.4％。美指頻道 >>
主題：美國成屋銷售數(shù)據(jù)監(jiān)測 | 新聞源：MarketWatch CNBC ---END--- 投資美元，專業(yè)投資者選擇 - - ICE美元指數(shù)
|
|||||
